Quartier statistique IRIS

La Varenne 2

Saint-Maur-des-Fossés · code IRIS 940680502

La recherche part du centre de Saint-Maur-des-Fossés, pas du quartier.

Ce qui s’est vendu à La Varenne 2

Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.

Appartements · médiane au m²

5 872 €/m²79 ventes sur 5 ans

Au-dessus de 81 % des 34 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés ayant une médiane

Maisons · médiane au m²

7 603 €/m²74 ventes sur 5 ans

Au-dessus de 58 % des 32 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés ayant une médiane

Logements vacants

3,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021

Type de logements dominant

Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021

Loyer annoncé · appartements · valeur communale

23,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,7 et 28,2 €/m² (intervalle à 95 %)

1 148 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.

Calculé sur la commune (12 640 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.

Loyer annoncé · maisons · valeur communale

21,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,2 et 31,5 €/m² (intervalle à 95 %)

1 901 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.

Calculé sur la commune (560 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.

Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.

Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021

Type de bien	La Varenne 2	Saint-Maur-des-Fossés	Écart
Appartements	5 872 €/m²79 ventes sur 5 ans	5 604 €/m²3 953 ventes sur 5 ans	+268 €/m² (+5 %)
Maisons	7 603 €/m²74 ventes sur 5 ans	7 489 €/m²1 821 ventes sur 5 ans	+114 €/m² (+2 %)