Appartements · médiane au m²
1 109 €/m²96 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Firminy · code IRIS 420950102
La recherche part du centre de Firminy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 109 €/m²96 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
1 969 €/m²44 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
11 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
9,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,2 et 12,3 €/m² (intervalle à 95 %)471 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 696 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
10,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,4 et 13,3 €/m² (intervalle à 95 %)895 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (113 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Firminy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Laprat-Benaud (1 109 €/m²) est supérieure de 11 % à celle de Firminy (1 003 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Laprat-Benaud | Firminy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 109 €/m²96 ventes sur 5 ans | 1 003 €/m²603 ventes sur 5 ans | +106 €/m² (+11 %) |
| Maisons | 1 969 €/m²44 ventes sur 5 ans | 2 146 €/m²270 ventes sur 5 ans | −177 €/m² (−8 %) |
Sur 5 904 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Laprat-Benaud seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 081 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 1 136 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 090 €/m² | 1 969 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.