Appartements · médiane au m²
4 074 €/m²9 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Eaubonne · code IRIS 952030110
La recherche part du centre de Eaubonne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 074 €/m²9 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 312 €/m²82 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
6,1 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,3 et 23,5 €/m² (intervalle à 95 %)979 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 160 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,1 et 22,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 607 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (133 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Eaubonne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Le Bois du Luat (4 074 €/m²) est supérieure de 16 % à celle de Eaubonne (3 516 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Le Bois du Luat | Eaubonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 074 €/m²9 ventes sur 5 ans | 3 516 €/m²704 ventes sur 5 ans | +558 €/m² (+16 %) |
| Maisons | 4 312 €/m²82 ventes sur 5 ans | 4 737 €/m²598 ventes sur 5 ans | −425 €/m² (−9 %) |
Sur 5 277 diagnostics établis depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Le Bois du Luat seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 074 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 4 867 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (0 ventes) | 4 195 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.