Appartements · médiane au m²
3 166 €/m²120 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Saint-Gratien · code IRIS 955550108
La recherche part du centre de Saint-Gratien, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 166 €/m²120 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesLogements vacants
5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
20,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,8 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 021 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 774 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 588 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Le Forum
Ensemble de Saint-Gratien
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Gratien : 1,6 %
Ménages avec au moins une voiture
63,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Gratien : 74,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Le Forum (3 166 €/m²) est inférieure de 13 % à celle de Saint-Gratien (3 629 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Le Forum | Saint-Gratien | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 166 €/m²120 ventes sur 5 ans | 3 629 €/m²776 ventes sur 5 ans | −463 €/m² (−13 %) |
| Maisons | Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans | 5 043 €/m²313 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 547 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 333 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 000 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.