Appartements · médiane au m²
2 202 €/m²116 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
La Talaudière · code IRIS 423050101
La recherche part du centre de La Talaudière, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 202 €/m²116 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 748 €/m²56 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
7,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
11,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,6 et 14,9 €/m² (intervalle à 95 %)566 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (931 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
11,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,7 et 15,4 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (109 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Le Roule-La Grande Vaure
Ensemble de La Talaudière
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Le Roule-La Grande Vaure (2 202 €/m²) est inférieure de 5 % à celle de La Talaudière (2 316 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Le Roule-La Grande Vaure | La Talaudière | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 202 €/m²116 ventes sur 5 ans | 2 316 €/m²218 ventes sur 5 ans | −114 €/m² (−5 %) |
| Maisons | 2 748 €/m²56 ventes sur 5 ans | 2 781 €/m²184 ventes sur 5 ans | −33 €/m² (−1 %) |
Sur 1 484 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,4 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Le Roule-La Grande Vaure seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 230 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 2 438 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 326 €/m² | 2 692 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.