Appartements · médiane au m²
2 672 €/m²7 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Ris-Orangis · code IRIS 915210101
La recherche part du centre de Ris-Orangis, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 672 €/m²7 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 880 €/m²68 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
2,9 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,9 et 20,3 €/m² (intervalle à 95 %)871 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 059 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
15,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 20,0 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (120 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Le Trousseau-Hameau Roche
Ensemble de Ris-Orangis
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Le Trousseau-Hameau Roche (2 672 €/m²) est supérieure de 29 % à celle de Ris-Orangis (2 065 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Le Trousseau-Hameau Roche | Ris-Orangis | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 672 €/m²7 ventes sur 5 ans | 2 065 €/m²1 111 ventes sur 5 ans | +607 €/m² (+29 %) |
| Maisons | 2 880 €/m²68 ventes sur 5 ans | 3 262 €/m²446 ventes sur 5 ans | −382 €/m² (−12 %) |
Sur 6 789 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Le Trousseau-Hameau Roche seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 3 773 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 2 819 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.