Appartements · médiane au m²
2 090 €/m²67 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Villars · code IRIS 423300103
La recherche part du centre de Villars, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 090 €/m²67 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 637 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
9,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
10,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,1 et 12,8 €/m² (intervalle à 95 %)509 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (968 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
10,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,7 et 13,9 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Le Vieux Villars-Villars Nord
Ensemble de Villars
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Le Vieux Villars-Villars Nord (2 090 €/m²) est supérieure de 67 % à celle de Villars (1 248 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Le Vieux Villars-Villars Nord | Villars | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 090 €/m²67 ventes sur 5 ans | 1 248 €/m²238 ventes sur 5 ans | +842 €/m² (+67 %) |
| Maisons | 2 637 €/m²41 ventes sur 5 ans | 2 553 €/m²156 ventes sur 5 ans | +84 €/m² (+3 %) |
Sur 1 203 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Le Vieux Villars-Villars Nord seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 208 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 043 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 970 €/m² | 2 583 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.