Appartements · médiane au m²
4 393 €/m²21 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Saint-Leu-la-Forêt · code IRIS 955630107
La recherche part du centre de Saint-Leu-la-Forêt, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 393 €/m²21 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 423 €/m²118 ventes sur 5 ansLogements vacants
3,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,1 et 22,6 €/m² (intervalle à 95 %)953 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 552 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,0 et 21,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 498 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (126 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Cancelles
Ensemble de Saint-Leu-la-Forêt
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Leu-la-Forêt : 1,1 %
Ménages avec au moins une voiture
95,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Leu-la-Forêt : 88,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Cancelles (4 393 €/m²) est supérieure de 26 % à celle de Saint-Leu-la-Forêt (3 490 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Cancelles | Saint-Leu-la-Forêt | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 393 €/m²21 ventes sur 5 ans | 3 490 €/m²467 ventes sur 5 ans | +903 €/m² (+26 %) |
| Maisons | 4 423 €/m²118 ventes sur 5 ans | 4 297 €/m²609 ventes sur 5 ans | +126 €/m² (+3 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 836 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 4 393 €/m² | 5 698 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 355 €/m² | 4 293 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.