Appartements · médiane au m²
3 231 €/m²57 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Villebon-sur-Yvette · code IRIS 916610101
La recherche part du centre de Villebon-sur-Yvette, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 231 €/m²57 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 291 €/m²113 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,9 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,3 et 21,8 €/m² (intervalle à 95 %)914 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 456 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,7 et 20,9 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (124 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Villebon-sur-Yvette
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Casseaux (3 231 €/m²) est inférieure de 3 % à celle de Villebon-sur-Yvette (3 333 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Casseaux | Villebon-sur-Yvette | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 231 €/m²57 ventes sur 5 ans | 3 333 €/m²249 ventes sur 5 ans | −102 €/m² (−3 %) |
| Maisons | 4 291 €/m²113 ventes sur 5 ans | 4 179 €/m²246 ventes sur 5 ans | +112 €/m² (+3 %) |
Sur 2 233 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Les Casseaux seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 610 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 3 148 €/m² | 5 196 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 056 €/m² | 4 130 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
3 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 2 Satisfaisant, 1 A améliorer.