Appartements · médiane au m²
4 383 €/m²13 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Le Kremlin-Bicêtre · code IRIS 940430106
La recherche part du centre de Le Kremlin-Bicêtre, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 383 €/m²13 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
5 357 €/m²17 ventes sur 5 ansLogements vacants
9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
24,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 20,0 et 30,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 229 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 148 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
22,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 38,3 €/m² (intervalle à 95 %)2 030 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Closeaux-Les Martinets
Ensemble de Le Kremlin-Bicêtre
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Kremlin-Bicêtre : 2,7 %
Ménages avec au moins une voiture
56,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Kremlin-Bicêtre : 51,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Closeaux-Les Martinets (4 383 €/m²) est inférieure de 26 % à celle de Le Kremlin-Bicêtre (5 887 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Closeaux-Les Martinets | Le Kremlin-Bicêtre | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 383 €/m²13 ventes sur 5 ans | 5 887 €/m²970 ventes sur 5 ans | −1 504 €/m² (−26 %) |
| Maisons | 5 357 €/m²17 ventes sur 5 ans | 6 489 €/m²46 ventes sur 5 ans | −1 132 €/m² (−17 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | 4 667 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 324 €/m² | 6 742 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.