Appartements · médiane au m²
2 703 €/m²30 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Soisy-sous-Montmorency · code IRIS 955980102
La recherche part du centre de Soisy-sous-Montmorency, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 703 €/m²30 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 467 €/m²7 ventes sur 5 ansLogements vacants
3,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,9 et 23,4 €/m² (intervalle à 95 %)965 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 481 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 588 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud
Ensemble de Soisy-sous-Montmorency
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Soisy-sous-Montmorency : 1,3 %
Ménages avec au moins une voiture
73 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Soisy-sous-Montmorency : 81,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud (2 703 €/m²) est inférieure de 21 % à celle de Soisy-sous-Montmorency (3 438 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud | Soisy-sous-Montmorency | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 703 €/m²30 ventes sur 5 ans | 3 438 €/m²513 ventes sur 5 ans | −735 €/m² (−21 %) |
| Maisons | 3 467 €/m²7 ventes sur 5 ans | 4 544 €/m²469 ventes sur 5 ans | −1 077 €/m² (−24 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 522 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 681 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 400 €/m² | 3 467 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.