Appartements · médiane au m²
2 952 €/m²75 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Argenteuil · code IRIS 950180403
La recherche part du centre de Argenteuil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 952 €/m²75 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 835 €/m²128 ventes sur 5 ansLogements vacants
10,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 24,4 €/m² (intervalle à 95 %)968 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (7 596 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 25,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 641 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (588 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Fleurs
Ensemble de Argenteuil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Argenteuil : 0,9 %
Ménages avec au moins une voiture
71,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Argenteuil : 68,7 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Fleurs (2 952 €/m²) est inférieure de 9 % à celle de Argenteuil (3 250 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Fleurs | Argenteuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 952 €/m²75 ventes sur 5 ans | 3 250 €/m²2 816 ventes sur 5 ans | −298 €/m² (−9 %) |
| Maisons | 3 835 €/m²128 ventes sur 5 ans | 4 091 €/m²1 990 ventes sur 5 ans | −256 €/m² (−6 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 250 €/m² | 5 750 €/m² |
| 3 pièces | 2 691 €/m² | 3 984 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 734 €/m² | 3 521 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.