Appartements · médiane au m²
3 935 €/m²39 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Épinay-sur-Orge · code IRIS 912160105
La recherche part du centre de Épinay-sur-Orge, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 935 €/m²39 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 929 €/m²91 ventes sur 5 ansLogements vacants
6,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 21,3 €/m² (intervalle à 95 %)906 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 480 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
15,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 20,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 427 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Gares
Ensemble de Épinay-sur-Orge
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Épinay-sur-Orge : 1,8 %
Ménages avec au moins une voiture
77,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Épinay-sur-Orge : 87,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Gares (3 935 €/m²) est supérieure de 2 % à celle de Épinay-sur-Orge (3 850 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Gares | Épinay-sur-Orge | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 935 €/m²39 ventes sur 5 ans | 3 850 €/m²209 ventes sur 5 ans | +85 €/m² (+2 %) |
| Maisons | 3 929 €/m²91 ventes sur 5 ans | 3 855 €/m²400 ventes sur 5 ans | +74 €/m² (+2 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 961 €/m² | 4 909 €/m² |
| 3 pièces | 3 202 €/m² | 4 650 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (1 ventes) | 3 691 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.