Appartements · médiane au m²
1 265 €/m²153 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Vichy · code IRIS 033100104
La recherche part du centre de Vichy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 265 €/m²153 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
1 714 €/m²95 ventes sur 5 ansLogements vacants
13,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
10,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,0 et 13,7 €/m² (intervalle à 95 %)523 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (8 778 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
9,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,3 et 13,3 €/m² (intervalle à 95 %)887 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (692 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Garets-Bellevue
Ensemble de Vichy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
3,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vichy : 8,7 %
Ménages avec au moins une voiture
82,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vichy : 67 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Garets-Bellevue (1 265 €/m²) est inférieure de 24 % à celle de Vichy (1 663 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Garets-Bellevue | Vichy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 265 €/m²153 ventes sur 5 ans | 1 663 €/m²2 824 ventes sur 5 ans | −398 €/m² (−24 %) |
| Maisons | 1 714 €/m²95 ventes sur 5 ans | 1 825 €/m²779 ventes sur 5 ans | −111 €/m² (−6 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 585 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 1 128 €/m² | 1 785 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 154 €/m² | 1 711 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.