Appartements · médiane au m²
6 633 €/m²118 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Nogent-sur-Marne · code IRIS 940520111
La recherche part du centre de Nogent-sur-Marne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
6 633 €/m²118 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
8 155 €/m²73 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,9 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
24,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 19,5 et 29,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 204 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 273 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,0 et 31,1 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Hauts de Nogent
Ensemble de Nogent-sur-Marne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Hauts de Nogent (6 633 €/m²) est supérieure de 4 % à celle de Nogent-sur-Marne (6 377 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Hauts de Nogent | Nogent-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 633 €/m²118 ventes sur 5 ans | 6 377 €/m²2 254 ventes sur 5 ans | +256 €/m² (+4 %) |
| Maisons | 8 155 €/m²73 ventes sur 5 ans | 8 408 €/m²293 ventes sur 5 ans | −253 €/m² (−3 %) |
Sur 9 818 diagnostics établis depuis juillet 2021, 12,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Les Hauts de Nogent seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
5 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 4 Satisfaisant, 1 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 569 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 6 540 €/m² | 9 084 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 7 157 €/m² | 8 139 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.