Appartements · médiane au m²
3 889 €/m²123 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Thiais · code IRIS 940730109
La recherche part du centre de Thiais, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 889 €/m²123 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 752 €/m²41 ventes sur 5 ansLogements vacants
4,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,2 et 24,1 €/m² (intervalle à 95 %)987 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 167 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 23,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 527 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Néfliers
Ensemble de Thiais
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Thiais : 1,7 %
Ménages avec au moins une voiture
80,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Thiais : 77,3 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Néfliers (3 889 €/m²) est supérieure de 4 % à celle de Thiais (3 727 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Néfliers | Thiais | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 889 €/m²123 ventes sur 5 ans | 3 727 €/m²1 378 ventes sur 5 ans | +162 €/m² (+4 %) |
| Maisons | 4 752 €/m²41 ventes sur 5 ans | 4 759 €/m²377 ventes sur 5 ans | −7 €/m² (0 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 615 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 3 779 €/m² | 5 882 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 511 €/m² | 4 580 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.