Appartements · médiane au m²
3 631 €/m²22 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Drancy · code IRIS 930290202
La recherche part du centre de Drancy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 631 €/m²22 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 231 €/m²99 ventes sur 5 ansLogements vacants
4,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 23,0 €/m² (intervalle à 95 %)941 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 154 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,4 et 24,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 632 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (330 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Oiseaux 2
Ensemble de Drancy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Drancy : 1,1 %
Ménages avec au moins une voiture
73,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Drancy : 65,3 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Oiseaux 2 (3 631 €/m²) est supérieure de 8 % à celle de Drancy (3 357 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Oiseaux 2 | Drancy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 631 €/m²22 ventes sur 5 ans | 3 357 €/m²1 453 ventes sur 5 ans | +274 €/m² (+8 %) |
| Maisons | 4 231 €/m²99 ventes sur 5 ans | 4 048 €/m²1 277 ventes sur 5 ans | +183 €/m² (+5 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 977 €/m² | 6 081 €/m² |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 4 382 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (1 ventes) | 3 653 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.