Appartements · médiane au m²
5 563 €/m²149 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Le Kremlin-Bicêtre · code IRIS 940430102
La recherche part du centre de Le Kremlin-Bicêtre, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
5 563 €/m²149 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisant4 ventes sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesLogements vacants
8,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
24,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 20,0 et 30,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 229 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 148 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
22,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 38,3 €/m² (intervalle à 95 %)2 030 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Sablons
Ensemble de Le Kremlin-Bicêtre
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
3,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Kremlin-Bicêtre : 2,7 %
Ménages avec au moins une voiture
51,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Kremlin-Bicêtre : 51,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Sablons (5 563 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Le Kremlin-Bicêtre (5 887 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Sablons | Le Kremlin-Bicêtre | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 563 €/m²149 ventes sur 5 ans | 5 887 €/m²970 ventes sur 5 ans | −324 €/m² (−6 %) |
| Maisons | Échantillon insuffisant4 ventes sur 5 ans | 6 489 €/m²46 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 950 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 5 422 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 5 123 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.