Appartements · médiane au m²
3 725 €/m²123 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Guyancourt · code IRIS 782970106
La recherche part du centre de Guyancourt, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 725 €/m²123 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
5 040 €/m²6 ventes sur 5 ansLogements vacants
3,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,0 et 22,6 €/m² (intervalle à 95 %)950 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 912 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,4 et 22,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 569 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Les Saules
Ensemble de Guyancourt
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Guyancourt : 2,4 %
Ménages avec au moins une voiture
81 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Guyancourt : 84,1 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Les Saules (3 725 €/m²) est inférieure de 3 % à celle de Guyancourt (3 826 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Les Saules | Guyancourt | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 725 €/m²123 ventes sur 5 ans | 3 826 €/m²820 ventes sur 5 ans | −101 €/m² (−3 %) |
| Maisons | 5 040 €/m²6 ventes sur 5 ans | 4 278 €/m²310 ventes sur 5 ans | +762 €/m² (+18 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 021 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 697 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 481 €/m² | 5 040 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.