Appartements · médiane au m²
3 213 €/m²72 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Champs-sur-Marne · code IRIS 770830301
La recherche part du centre de Champs-sur-Marne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 213 €/m²72 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 541 €/m²53 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,5 et 22,9 €/m² (intervalle à 95 %)942 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 030 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,0 et 21,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 452 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Luzard-Deux Parcs
Ensemble de Champs-sur-Marne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Champs-sur-Marne : 1,5 %
Ménages avec au moins une voiture
87,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Champs-sur-Marne : 72,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Luzard-Deux Parcs (3 213 €/m²) est inférieure de 3 % à celle de Champs-sur-Marne (3 322 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Luzard-Deux Parcs | Champs-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 213 €/m²72 ventes sur 5 ans | 3 322 €/m²662 ventes sur 5 ans | −109 €/m² (−3 %) |
| Maisons | 3 541 €/m²53 ventes sur 5 ans | 4 045 €/m²395 ventes sur 5 ans | −504 €/m² (−12 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 414 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 724 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 086 €/m² | 3 541 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.