Appartements · médiane au m²
3 623 €/m²23 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Gonesse · code IRIS 952770303
La recherche part du centre de Gonesse, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 623 €/m²23 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 445 €/m²77 ventes sur 5 ansLogements vacants
4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 22,3 €/m² (intervalle à 95 %)916 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 407 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 26,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 620 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Madeleine-Le Vignois
Ensemble de Gonesse
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Gonesse : 1 %
Ménages avec au moins une voiture
73,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Gonesse : 75,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Madeleine-Le Vignois (3 623 €/m²) est supérieure de 25 % à celle de Gonesse (2 907 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Madeleine-Le Vignois | Gonesse | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 623 €/m²23 ventes sur 5 ans | 2 907 €/m²467 ventes sur 5 ans | +716 €/m² (+25 %) |
| Maisons | 3 445 €/m²77 ventes sur 5 ans | 3 307 €/m²368 ventes sur 5 ans | +138 €/m² (+4 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 083 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 623 €/m² | 3 396 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (4 ventes) | 3 445 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.