Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthode
Quartier statistique IRIS
Nemours · code IRIS 773330102
La recherche part du centre de Nemours, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeMaisons · médiane au m²
1 978 €/m²12 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
10,6 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
14,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,9 et 17,5 €/m² (intervalle à 95 %)720 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 418 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
11,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,0 et 14,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 023 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (297 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Mairie Centre-Nord
Ensemble de Nemours
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
| Type de bien | Mairie Centre-Nord | Nemours | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | Échantillon insuffisantAucune vente sur la période | 2 243 €/m²249 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
| Maisons | 1 978 €/m²12 ventes sur 5 ans | 2 173 €/m²402 ventes sur 5 ans | −195 €/m² (−9 %) |
Sur 4 623 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,7 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Mairie Centre-Nord seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (0 ventes) | 1 976 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.