Appartements · médiane au m²
3 308 €/m²74 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Maurepas · code IRIS 783830106
La recherche part du centre de Maurepas, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 308 €/m²74 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 108 €/m²94 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
10,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 19,5 €/m² (intervalle à 95 %)866 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 090 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
15,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 19,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 393 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (273 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Maurepas
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Malmedonne (3 308 €/m²) est supérieure de 16 % à celle de Maurepas (2 857 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Malmedonne | Maurepas | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 308 €/m²74 ventes sur 5 ans | 2 857 €/m²675 ventes sur 5 ans | +451 €/m² (+16 %) |
| Maisons | 3 108 €/m²94 ventes sur 5 ans | 3 278 €/m²542 ventes sur 5 ans | −170 €/m² (−5 %) |
Sur 4 136 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Malmedonne seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 438 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 228 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 300 €/m² | 3 108 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.