Appartements · médiane au m²
3 754 €/m²98 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Champigny-sur-Marne · code IRIS 940170402
La recherche part du centre de Champigny-sur-Marne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 754 €/m²98 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
6 043 €/m²32 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
4,9 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,2 et 24,4 €/m² (intervalle à 95 %)994 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 478 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,9 et 25,3 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (379 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Champigny-sur-Marne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Maroc 2 (3 754 €/m²) est proche de celle de Champigny-sur-Marne (3 720 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Maroc 2 | Champigny-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 754 €/m²98 ventes sur 5 ans | 3 720 €/m²1 904 ventes sur 5 ans | +34 €/m² (+1 %) |
| Maisons | 6 043 €/m²32 ventes sur 5 ans | 4 717 €/m²1 340 ventes sur 5 ans | +1 326 €/m² (+28 %) |
Sur 23 508 diagnostics établis depuis juillet 2021, 13 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Maroc 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 595 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 3 932 €/m² | 6 181 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 435 €/m² | 5 127 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.