Appartements · médiane au m²
4 510 €/m²194 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Lyon · code IRIS 693850502
La recherche part du centre de Lyon, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 510 €/m²194 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
6 883 €/m²9 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur de l’arrondissement
15,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,3 et 20,3 €/m² (intervalle à 95 %)789 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (11 490 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur de l’arrondissement
14,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,6 et 22,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 317 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ménival
Ensemble de Lyon
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Lyon : 5,6 %
Ménages avec au moins une voiture
74,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Lyon : 60 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Ménival (4 510 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Lyon (4 792 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Ménival | Lyon | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 510 €/m²194 ventes sur 5 ans | 4 792 €/m²34 656 ventes sur 5 ans | −282 €/m² (−6 %) |
| Maisons | 6 883 €/m²9 ventes sur 5 ans | 6 018 €/m²896 ventes sur 5 ans | +865 €/m² (+14 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 524 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 4 520 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 4 397 €/m² | 7 062 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.