Appartements · médiane au m²
3 204 €/m²49 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Noisy-le-Sec · code IRIS 930530103
La recherche part du centre de Noisy-le-Sec, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 204 €/m²49 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 805 €/m²62 ventes sur 5 ansLogements vacants
4,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,7 et 22,9 €/m² (intervalle à 95 %)948 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 512 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,4 et 27,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 528 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (108 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Merlan
Ensemble de Noisy-le-Sec
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
3,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Noisy-le-Sec : 1,1 %
Ménages avec au moins une voiture
60,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Noisy-le-Sec : 59,9 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Merlan (3 204 €/m²) est inférieure de 10 % à celle de Noisy-le-Sec (3 550 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Merlan | Noisy-le-Sec | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 204 €/m²49 ventes sur 5 ans | 3 550 €/m²1 076 ventes sur 5 ans | −346 €/m² (−10 %) |
| Maisons | 4 805 €/m²62 ventes sur 5 ans | 4 661 €/m²478 ventes sur 5 ans | +144 €/m² (+3 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 834 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 2 901 €/m² | 6 095 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 077 €/m² | 3 958 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.