Appartements · médiane au m²
4 464 €/m²32 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Villejuif · code IRIS 940760105
La recherche part du centre de Villejuif, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 464 €/m²32 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 550 €/m²19 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
4,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
22,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 17,7 et 29,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 142 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 959 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
20,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,5 et 27,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 803 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (165 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Villejuif
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Monsivry (4 464 €/m²) est inférieure de 14 % à celle de Villejuif (5 179 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Monsivry | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 464 €/m²32 ventes sur 5 ans | 5 179 €/m²1 843 ventes sur 5 ans | −715 €/m² (−14 %) |
| Maisons | 5 550 €/m²19 ventes sur 5 ans | 5 870 €/m²432 ventes sur 5 ans | −320 €/m² (−5 %) |
Sur 18 481 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Monsivry seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 993 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 4 327 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 4 189 €/m² | 5 945 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.