Appartements · médiane au m²
2 621 €/m²64 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Melun · code IRIS 772880203
La recherche part du centre de Melun, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 621 €/m²64 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
2 942 €/m²44 ventes sur 5 ansLogements vacants
11,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
16,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,7 et 19,1 €/m² (intervalle à 95 %)809 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (13 593 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
14,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,8 et 18,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 267 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (377 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Montaigu Sud-Ouest
Ensemble de Melun
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Melun : 1,2 %
Ménages avec au moins une voiture
75,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Melun : 69,4 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Montaigu Sud-Ouest (2 621 €/m²) est inférieure de 2 % à celle de Melun (2 684 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Montaigu Sud-Ouest | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 621 €/m²64 ventes sur 5 ans | 2 684 €/m²2 024 ventes sur 5 ans | −63 €/m² (−2 %) |
| Maisons | 2 942 €/m²44 ventes sur 5 ans | 2 938 €/m²424 ventes sur 5 ans | +4 €/m² (0 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 167 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 2 621 €/m² | 3 279 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 031 €/m² | 2 761 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.