Appartements · médiane au m²
642 €/m²234 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Montluçon · code IRIS 031850108
La recherche part du centre de Montluçon, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
642 €/m²234 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
1 080 €/m²110 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
28,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
8,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,0 et 11,3 €/m² (intervalle à 95 %)443 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (11 675 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
8,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 6,4 et 10,7 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 528 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Montgacher-Cordeliers
Ensemble de Montluçon
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Montgacher-Cordeliers (642 €/m²) est inférieure de 5 % à celle de Montluçon (679 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Montgacher-Cordeliers | Montluçon | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 642 €/m²234 ventes sur 5 ans | 679 €/m²1 415 ventes sur 5 ans | −37 €/m² (−5 %) |
| Maisons | 1 080 €/m²110 ventes sur 5 ans | 1 112 €/m²1 377 ventes sur 5 ans | −32 €/m² (−3 %) |
Sur 12 268 diagnostics établis depuis juillet 2021, 15,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Montgacher-Cordeliers seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 721 €/m² | 826 €/m² |
| 3 pièces | 603 €/m² | 1 153 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 595 €/m² | 1 100 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.