Appartements · médiane au m²
1 123 €/m²105 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Saint-Étienne · code IRIS 422181104
La recherche part du centre de Saint-Étienne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 123 €/m²105 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 228 €/m²26 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
9,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
9,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,4 et 13,2 €/m² (intervalle à 95 %)494 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (53 838 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
9,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 6,5 et 12,6 €/m² (intervalle à 95 %)815 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
2 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 2 Satisfaisant.
Calculé sur la commune (670 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Saint-Étienne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Monthieu (1 123 €/m²) est inférieure de 7 % à celle de Saint-Étienne (1 212 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Monthieu | Saint-Étienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 123 €/m²105 ventes sur 5 ans | 1 212 €/m²13 442 ventes sur 5 ans | −89 €/m² (−7 %) |
| Maisons | 2 228 €/m²26 ventes sur 5 ans | 2 172 €/m²1 303 ventes sur 5 ans | +56 €/m² (+3 %) |
Sur 61 001 diagnostics établis depuis juillet 2021, 10,4 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Monthieu seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 129 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 1 114 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 117 €/m² | 2 207 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.