Appartements · médiane au m²
3 086 €/m²71 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Roissy-en-Brie · code IRIS 773900101
La recherche part du centre de Roissy-en-Brie, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 086 €/m²71 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 512 €/m²145 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
2,6 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 21,3 €/m² (intervalle à 95 %)895 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 182 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,7 et 21,1 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Montmartre-Le Pommier Picard
Ensemble de Roissy-en-Brie
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Montmartre-Le Pommier Picard (3 086 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Roissy-en-Brie (3 288 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Montmartre-Le Pommier Picard | Roissy-en-Brie | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 086 €/m²71 ventes sur 5 ans | 3 288 €/m²410 ventes sur 5 ans | −202 €/m² (−6 %) |
| Maisons | 3 512 €/m²145 ventes sur 5 ans | 3 594 €/m²633 ventes sur 5 ans | −82 €/m² (−2 %) |
Sur 4 043 diagnostics établis depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Montmartre-Le Pommier Picard seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 053 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 3 530 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 738 €/m² | 3 495 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.