Appartements · médiane au m²
2 438 €/m²95 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Stains · code IRIS 930720111
La recherche part du centre de Stains, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 438 €/m²95 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 844 €/m²10 ventes sur 5 ansLogements vacants
3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,8 et 24,3 €/m² (intervalle à 95 %)949 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 153 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,1 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 562 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Moulin Neuf 1
Ensemble de Stains
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Stains : 0,3 %
Ménages avec au moins une voiture
64,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Stains : 58,7 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Moulin Neuf 1 (2 438 €/m²) est inférieure de 12 % à celle de Stains (2 778 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Moulin Neuf 1 | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 438 €/m²95 ventes sur 5 ans | 2 778 €/m²453 ventes sur 5 ans | −340 €/m² (−12 %) |
| Maisons | 3 844 €/m²10 ventes sur 5 ans | 3 462 €/m²411 ventes sur 5 ans | +382 €/m² (+11 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 421 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 760 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 254 €/m² | 3 844 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.