Appartements · médiane au m²
3 102 €/m²38 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Saint-Martin-d'Hères · code IRIS 384210102
La recherche part du centre de Saint-Martin-d'Hères, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 102 €/m²38 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeLogements vacants
1,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
13,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,8 et 16,9 €/m² (intervalle à 95 %)675 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 047 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
14,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,6 et 19,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 300 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Saint-Martin-d'Hères
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Neyrpic (3 102 €/m²) est supérieure de 41 % à celle de Saint-Martin-d'Hères (2 198 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Neyrpic | Saint-Martin-d'Hères | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 102 €/m²38 ventes sur 5 ans | 2 198 €/m²1 939 ventes sur 5 ans | +904 €/m² (+41 %) |
| Maisons | Échantillon insuffisantAucune vente sur la période | 3 431 €/m²227 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
Sur 11 852 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Neyrpic seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
9 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 6 Satisfaisant, 3 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 081 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 133 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 071 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.