Appartements · médiane au m²
3 193 €/m²58 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
L'Île-Saint-Denis · code IRIS 930390101
La recherche part du centre de L'Île-Saint-Denis, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 193 €/m²58 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 022 €/m²15 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
3,2 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
21,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,1 et 27,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 049 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (293 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,4 et 28,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 547 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de L'Île-Saint-Denis
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Nord (3 193 €/m²) est inférieure de 17 % à celle de L'Île-Saint-Denis (3 833 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Nord | L'Île-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 193 €/m²58 ventes sur 5 ans | 3 833 €/m²243 ventes sur 5 ans | −640 €/m² (−17 %) |
| Maisons | 4 022 €/m²15 ventes sur 5 ans | 4 069 €/m²21 ventes sur 5 ans | −47 €/m² (−1 %) |
Sur 1 974 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Nord seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 243 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 3 214 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 123 €/m² | 3 952 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.