Appartements · médiane au m²
3 556 €/m²136 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Gretz-Armainvilliers · code IRIS 772150101
La recherche part du centre de Gretz-Armainvilliers, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 556 €/m²136 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 310 €/m²92 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
8,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 19,1 €/m² (intervalle à 95 %)849 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 474 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,7 et 21,1 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Gretz-Armainvilliers
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Nord-Est (3 556 €/m²) est proche de celle de Gretz-Armainvilliers (3 545 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Nord-Est | Gretz-Armainvilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 556 €/m²136 ventes sur 5 ans | 3 545 €/m²193 ventes sur 5 ans | +11 €/m² (0 %) |
| Maisons | 3 310 €/m²92 ventes sur 5 ans | 3 355 €/m²292 ventes sur 5 ans | −45 €/m² (−1 %) |
Sur 1 692 diagnostics établis depuis juillet 2021, 7,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Nord-Est seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 750 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 3 539 €/m² | 4 108 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 160 €/m² | 3 214 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.