Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisant4 ventes sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthode
Quartier statistique IRIS
Magnanville · code IRIS 783540103
La recherche part du centre de Magnanville, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisant4 ventes sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeMaisons · médiane au m²
2 527 €/m²89 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
2,3 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
16,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,3 et 19,8 €/m² (intervalle à 95 %)840 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (186 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
11,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,6 et 14,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 063 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Magnanville
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
| Type de bien | Nord-Est | Magnanville | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | Échantillon insuffisant4 ventes sur 5 ans | 3 214 €/m²27 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
| Maisons | 2 527 €/m²89 ventes sur 5 ans | 2 649 €/m²264 ventes sur 5 ans | −122 €/m² (−5 %) |
Sur 910 diagnostics établis depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Nord-Est seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (2 ventes) | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (2 ventes) | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (0 ventes) | 2 511 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.