Appartements · médiane au m²
4 437 €/m²106 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Annecy · code IRIS 740100602
La recherche part du centre de Annecy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 437 €/m²106 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
6 227 €/m²6 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
20,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,8 et 28,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 023 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (16 239 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 27,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 679 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (336 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Novel-Louis Armand
Ensemble de Annecy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Annecy : 6,6 %
Ménages avec au moins une voiture
75 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Annecy : 82,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Novel-Louis Armand (4 437 €/m²) est inférieure de 11 % à celle de Annecy (5 000 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Novel-Louis Armand | Annecy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 437 €/m²106 ventes sur 5 ans | 5 000 €/m²8 308 ventes sur 5 ans | −563 €/m² (−11 %) |
| Maisons | 6 227 €/m²6 ventes sur 5 ans | 6 050 €/m²854 ventes sur 5 ans | +177 €/m² (+3 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 286 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 4 445 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 4 196 €/m² | 6 217 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.