Appartements · médiane au m²
6 048 €/m²134 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Fontenay-sous-Bois · code IRIS 940330102
La recherche part du centre de Fontenay-sous-Bois, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
6 048 €/m²134 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
7 176 €/m²69 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
10,2 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
22,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,4 et 28,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 146 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 814 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,6 et 33,0 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (189 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Fontenay-sous-Bois
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Parapluies 2 (6 048 €/m²) est proche de celle de Fontenay-sous-Bois (6 082 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Parapluies 2 | Fontenay-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 048 €/m²134 ventes sur 5 ans | 6 082 €/m²1 946 ventes sur 5 ans | −34 €/m² (−1 %) |
| Maisons | 7 176 €/m²69 ventes sur 5 ans | 7 475 €/m²800 ventes sur 5 ans | −299 €/m² (−4 %) |
Sur 16 567 diagnostics établis depuis juillet 2021, 12,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Parapluies 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
5 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 5 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 967 €/m² | 7 425 €/m² |
| 3 pièces | 6 261 €/m² | 7 517 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 5 706 €/m² | 6 994 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.