Appartements · médiane au m²
3 494 €/m²63 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Varces-Allières-et-Risset · code IRIS 385240102
La recherche part du centre de Varces-Allières-et-Risset, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 494 €/m²63 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 808 €/m²98 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,3 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
14,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,9 et 18,0 €/m² (intervalle à 95 %)734 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (467 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
9,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,1 et 12,8 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Varces-Allières-et-Risset
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Périphérie (3 494 €/m²) est supérieure de 3 % à celle de Varces-Allières-et-Risset (3 406 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Périphérie | Varces-Allières-et-Risset | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 494 €/m²63 ventes sur 5 ans | 3 406 €/m²158 ventes sur 5 ans | +88 €/m² (+3 %) |
| Maisons | 3 808 €/m²98 ventes sur 5 ans | 3 741 €/m²173 ventes sur 5 ans | +67 €/m² (+2 %) |
Sur 1 109 diagnostics établis depuis juillet 2021, 5,7 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Périphérie seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 363 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 3 583 €/m² | 3 680 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 416 €/m² | 3 876 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.