Appartements · médiane au m²
3 270 €/m²114 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Noisy-le-Sec · code IRIS 930530102
La recherche part du centre de Noisy-le-Sec, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 270 €/m²114 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 059 €/m²52 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,9 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,7 et 22,9 €/m² (intervalle à 95 %)948 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 512 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,4 et 27,7 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (108 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Noisy-le-Sec
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Petit Noisy 2 (3 270 €/m²) est inférieure de 8 % à celle de Noisy-le-Sec (3 550 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Petit Noisy 2 | Noisy-le-Sec | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 270 €/m²114 ventes sur 5 ans | 3 550 €/m²1 076 ventes sur 5 ans | −280 €/m² (−8 %) |
| Maisons | 4 059 €/m²52 ventes sur 5 ans | 4 661 €/m²478 ventes sur 5 ans | −602 €/m² (−13 %) |
Sur 13 328 diagnostics établis depuis juillet 2021, 11 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Petit Noisy 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 043 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 3 132 €/m² | 5 357 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 022 €/m² | 3 864 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.