Appartements · médiane au m²
4 512 €/m²194 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Saint-Gratien · code IRIS 955550105
La recherche part du centre de Saint-Gratien, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 512 €/m²194 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 759 €/m²49 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
6,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
20,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,8 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 021 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 774 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Quartier de la Gare
Ensemble de Saint-Gratien
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Quartier de la Gare (4 512 €/m²) est supérieure de 24 % à celle de Saint-Gratien (3 629 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Quartier de la Gare | Saint-Gratien | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 512 €/m²194 ventes sur 5 ans | 3 629 €/m²776 ventes sur 5 ans | +883 €/m² (+24 %) |
| Maisons | 4 759 €/m²49 ventes sur 5 ans | 5 043 €/m²313 ventes sur 5 ans | −284 €/m² (−6 %) |
Sur 5 354 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Quartier de la Gare seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 587 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 4 308 €/m² | 4 522 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 917 €/m² | 4 759 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Très satisfaisant.