Appartements · médiane au m²
1 696 €/m²70 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Issoire · code IRIS 631780104
La recherche part du centre de Issoire, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 696 €/m²70 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 390 €/m²71 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
10,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,1 et 13,1 €/m² (intervalle à 95 %)515 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 362 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
9,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,0 et 13,5 €/m² (intervalle à 95 %)870 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (947 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Quartier Sud-Ouest
Ensemble de Issoire
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Quartier Sud-Ouest (1 696 €/m²) est inférieure de 2 % à celle de Issoire (1 722 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Quartier Sud-Ouest | Issoire | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 696 €/m²70 ventes sur 5 ans | 1 722 €/m²563 ventes sur 5 ans | −26 €/m² (−2 %) |
| Maisons | 2 390 €/m²71 ventes sur 5 ans | 2 086 €/m²531 ventes sur 5 ans | +304 €/m² (+15 %) |
Sur 3 744 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,9 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Quartier Sud-Ouest seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 750 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 1 627 €/m² | 2 441 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 317 €/m² | 2 353 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.