Appartements · médiane au m²
4 962 €/m²150 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
L'Isle-Adam · code IRIS 953130101
La recherche part du centre de L'Isle-Adam, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 962 €/m²150 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 904 €/m²84 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
10,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)979 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 810 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 23,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 575 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (152 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Rives de l'Oise
Ensemble de L'Isle-Adam
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Rives de l'Oise (4 962 €/m²) est supérieure de 17 % à celle de L'Isle-Adam (4 243 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Rives de l'Oise | L'Isle-Adam | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 962 €/m²150 ventes sur 5 ans | 4 243 €/m²488 ventes sur 5 ans | +719 €/m² (+17 %) |
| Maisons | 4 904 €/m²84 ventes sur 5 ans | 4 337 €/m²433 ventes sur 5 ans | +567 €/m² (+13 %) |
Sur 3 651 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,9 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Rives de l'Oise seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 000 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 4 825 €/m² | 4 001 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 5 408 €/m² | 4 909 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
4 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 3 Satisfaisant, 1 A améliorer.