Appartements · médiane au m²
1 379 €/m²79 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Gerzat · code IRIS 631640101
La recherche part du centre de Gerzat, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 379 €/m²79 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
2 270 €/m²83 ventes sur 5 ansLogements vacants
4,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
12,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,3 et 14,2 €/m² (intervalle à 95 %)605 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (533 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
10,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,3 et 14,0 €/m² (intervalle à 95 %)970 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (270 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Rochefort
Ensemble de Gerzat
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Gerzat : 2,5 %
Ménages avec au moins une voiture
90,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Gerzat : 89,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Rochefort (1 379 €/m²) est inférieure de 26 % à celle de Gerzat (1 871 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Rochefort | Gerzat | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 379 €/m²79 ventes sur 5 ans | 1 871 €/m²236 ventes sur 5 ans | −492 €/m² (−26 %) |
| Maisons | 2 270 €/m²83 ventes sur 5 ans | 2 219 €/m²357 ventes sur 5 ans | +51 €/m² (+2 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 892 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 1 146 €/m² | 2 873 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 454 €/m² | 2 227 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.