Appartements · médiane au m²
2 951 €/m²52 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Draveil · code IRIS 912010111
La recherche part du centre de Draveil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 951 €/m²52 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 882 €/m²82 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
6,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 20,9 €/m² (intervalle à 95 %)895 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 334 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,9 et 20,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 463 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (263 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Draveil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à S13 (2 951 €/m²) est proche de celle de Draveil (2 945 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | S13 | Draveil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 951 €/m²52 ventes sur 5 ans | 2 945 €/m²553 ventes sur 5 ans | +6 €/m² (0 %) |
| Maisons | 3 882 €/m²82 ventes sur 5 ans | 3 765 €/m²879 ventes sur 5 ans | +117 €/m² (+3 %) |
Sur 6 747 diagnostics établis depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas S13 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 278 €/m² | 5 861 €/m² |
| 3 pièces | 2 866 €/m² | 4 209 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 514 €/m² | 3 795 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.