Appartements · médiane au m²
2 629 €/m²18 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Saint-Michel-sur-Orge · code IRIS 915700103
La recherche part du centre de Saint-Michel-sur-Orge, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 629 €/m²18 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 667 €/m²121 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
16,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,4 et 19,9 €/m² (intervalle à 95 %)847 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 265 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,8 et 19,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 436 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Sablons-Picasso
Ensemble de Saint-Michel-sur-Orge
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Michel-sur-Orge : 1,1 %
Ménages avec au moins une voiture
90,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Michel-sur-Orge : 82,8 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Sablons-Picasso (2 629 €/m²) est supérieure de 6 % à celle de Saint-Michel-sur-Orge (2 487 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Sablons-Picasso | Saint-Michel-sur-Orge | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 629 €/m²18 ventes sur 5 ans | 2 487 €/m²560 ventes sur 5 ans | +142 €/m² (+6 %) |
| Maisons | 3 667 €/m²121 ventes sur 5 ans | 3 377 €/m²433 ventes sur 5 ans | +290 €/m² (+9 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 134 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (4 ventes) | 4 500 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 557 €/m² | 3 551 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.