Appartements · médiane au m²
10 626 €/m²164 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Neuilly-sur-Seine · code IRIS 920510103
La recherche part du centre de Neuilly-sur-Seine, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
10 626 €/m²164 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
15 000 €/m²7 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
10,2 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
34,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 26,5 et 43,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 705 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (10 604 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
26,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,4 et 42,0 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Saint-James Madrid 2
Ensemble de Neuilly-sur-Seine
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Saint-James Madrid 2 (10 626 €/m²) est inférieure de 3 % à celle de Neuilly-sur-Seine (10 972 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Saint-James Madrid 2 | Neuilly-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 10 626 €/m²164 ventes sur 5 ans | 10 972 €/m²4 544 ventes sur 5 ans | −346 €/m² (−3 %) |
| Maisons | 15 000 €/m²7 ventes sur 5 ans | 16 481 €/m²90 ventes sur 5 ans | −1 481 €/m² (−9 %) |
Sur 18 353 diagnostics établis depuis juillet 2021, 22,7 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Saint-James Madrid 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 10 326 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 11 339 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 10 715 €/m² | 15 000 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.