Appartements · médiane au m²
1 190 €/m²400 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Saint-Étienne · code IRIS 422180404
La recherche part du centre de Saint-Étienne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 190 €/m²400 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
1 524 €/m²8 ventes sur 5 ansLogements vacants
18,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
9,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,4 et 13,2 €/m² (intervalle à 95 %)494 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (53 838 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
9,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 6,5 et 12,6 €/m² (intervalle à 95 %)815 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (670 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Saint-Roch
Ensemble de Saint-Étienne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Étienne : 2,3 %
Ménages avec au moins une voiture
56,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Étienne : 67,4 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Saint-Roch (1 190 €/m²) est inférieure de 2 % à celle de Saint-Étienne (1 212 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Saint-Roch | Saint-Étienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 190 €/m²400 ventes sur 5 ans | 1 212 €/m²13 442 ventes sur 5 ans | −22 €/m² (−2 %) |
| Maisons | 1 524 €/m²8 ventes sur 5 ans | 2 172 €/m²1 303 ventes sur 5 ans | −648 €/m² (−30 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 250 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 1 093 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 148 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.