Appartements · médiane au m²
3 592 €/m²231 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Aix-les-Bains · code IRIS 730080302
La recherche part du centre de Aix-les-Bains, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 592 €/m²231 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 167 €/m²43 ventes sur 5 ansLogements vacants
8,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
14,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,5 et 19,0 €/m² (intervalle à 95 %)738 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (5 869 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,9 et 22,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 466 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (267 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Saint-Simond
Ensemble de Aix-les-Bains
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
5,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Aix-les-Bains : 15,1 %
Ménages avec au moins une voiture
83 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Aix-les-Bains : 82,4 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Saint-Simond (3 592 €/m²) est inférieure de 13 % à celle de Aix-les-Bains (4 106 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Saint-Simond | Aix-les-Bains | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 592 €/m²231 ventes sur 5 ans | 4 106 €/m²2 852 ventes sur 5 ans | −514 €/m² (−13 %) |
| Maisons | 4 167 €/m²43 ventes sur 5 ans | 4 550 €/m²478 ventes sur 5 ans | −383 €/m² (−8 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 332 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 3 637 €/m² | 4 951 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 176 €/m² | 3 881 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.