Appartements · médiane au m²
6 730 €/m²185 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Le Pré-Saint-Gervais · code IRIS 930610103
La recherche part du centre de Le Pré-Saint-Gervais, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
6 730 €/m²185 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
8 083 €/m²15 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
24,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 20,3 et 30,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 236 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 172 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
20,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 33,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 858 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Stalingrad
Ensemble de Le Pré-Saint-Gervais
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Pré-Saint-Gervais : 1,4 %
Ménages avec au moins une voiture
38,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Pré-Saint-Gervais : 46,7 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Stalingrad (6 730 €/m²) est supérieure de 4 % à celle de Le Pré-Saint-Gervais (6 478 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Stalingrad | Le Pré-Saint-Gervais | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 730 €/m²185 ventes sur 5 ans | 6 478 €/m²739 ventes sur 5 ans | +252 €/m² (+4 %) |
| Maisons | 8 083 €/m²15 ventes sur 5 ans | 8 096 €/m²74 ventes sur 5 ans | −13 €/m² (0 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 618 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 6 827 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 6 976 €/m² | 7 878 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.